聯(lián)系我們
Contact us
房租又雙叒叕上漲了，對(duì)于大多數(shù)北上廣漂們來(lái)說(shuō)：買(mǎi)房是不可能買(mǎi)房的，這輩子都不可能買(mǎi)得起房了！
看著萬(wàn)古不變的工資單，不少朋友們紛紛表示可現(xiàn)在就連基本的租房度日也讓他們苦惱倍增。
據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，今年7 月，北京房租漲幅達(dá)到 21.89%，每平米 92.33 元/月的租金冠絕全國(guó)。作為對(duì)比，同為一線城的上海、深圳和廣州分別為81元/月、84.8元/月和53.05元/月。
比較極端的一個(gè)例子是，一名北大畢業(yè)生看中了海淀路社區(qū)的一個(gè)三居室中的一間臥室，原本的房租是3000元/月，最近幾天他接到中介通知，稱房東直接把房租漲到了4500元/月，漲幅達(dá)到了50%
瘋漲背后的關(guān)鍵因素，有許多網(wǎng)民將矛頭對(duì)準(zhǔn)了自如、蛋殼等長(zhǎng)租公寓平臺(tái)，在一場(chǎng)電話會(huì)議中，我愛(ài)我家前副總裁胡景暉表示：
以自如、蛋殼公寓為代表的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，為了擴(kuò)大規(guī)模，以高于市場(chǎng)正常價(jià)格的20%到40%在爭(zhēng)搶房源，人為抬高收房?jī)r(jià)格，而且這些長(zhǎng)租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房?jī)r(jià)格上漲，長(zhǎng)租公寓企業(yè)一味滿足資本市場(chǎng)的胃口，現(xiàn)在發(fā)展嚴(yán)重跑偏了。
胡景暉直言，如果房租持續(xù)此態(tài)勢(shì)，那么危機(jī)爆發(fā)的后果，將比P2P爆雷嚴(yán)峻得多。
其實(shí)早在8月1日，就有網(wǎng)友在水木社區(qū)發(fā)帖稱，自己本來(lái)打算以7500元/月的價(jià)格出租天通苑的一套三居室，沒(méi)想到引發(fā)了自如和蛋殼的爭(zhēng)搶。
自如報(bào)價(jià)8500，蛋殼就加價(jià)到9000，自如再把報(bào)價(jià)提高到9500元，蛋殼急了，直接說(shuō)比自如高300元，幾輪競(jìng)價(jià)之后，蛋殼最終以10800元的價(jià)格租下這套房子，還一次性支付了11個(gè)月房租。
”
8月22日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委消息稱，北京市住建委會(huì)同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務(wù)中心等部門(mén)，依托北京12345政府服務(wù)熱線，開(kāi)通打擊“黑中介”投訴舉報(bào)專線。將對(duì)違規(guī)中介依法予以高限處罰、注銷(xiāo)備案、停業(yè)整頓直至吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，對(duì)于涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部門(mén)予以嚴(yán)懲。
原本長(zhǎng)租公寓主打的特色是干凈、整潔、安全以及便捷。東西壞了有專人維修，每月還有阿姨打掃，但房租也會(huì)比較高。
原本是為了方便年輕人的租房需求，并提升他們的品質(zhì)生活，但是房租哄漲、室內(nèi)空氣環(huán)境等現(xiàn)實(shí)卻讓這些長(zhǎng)租公寓狠狠打臉。
事件一
肖女士入住公寓品牌“蛋殼”一周后感覺(jué)身體不適，經(jīng)檢測(cè)中心檢測(cè)顯示甲醛超標(biāo)。
“就覺(jué)得那房子裝修得挺漂亮，剛搬進(jìn)去老覺(jué)得嗓子干渴，那會(huì)兒天氣比較熱，經(jīng)常開(kāi)空調(diào)或者開(kāi)窗戶，我也沒(méi)太在意。但8月24日那天早上我走時(shí)忘記開(kāi)窗通風(fēng)，晚上回家后就聞到特別刺鼻的味道，眼睛嗆得直流眼淚。”肖女士回憶說(shuō)。（據(jù)北京晨報(bào)）
事件二
20歲的張女士來(lái)京實(shí)習(xí)，入住了“自如”的房間，當(dāng)晚，她就覺(jué)得嗓子干癢刺痛。第二天起床時(shí)開(kāi)始咳嗽。直到后來(lái)她去醫(yī)院看病，病歷顯示，她咳嗽4天、發(fā)熱、伴有黃痰，“雙肺聽(tīng)診呼吸音粗”。
她輕聲說(shuō)：“醫(yī)生說(shuō)，我的癥狀像是甲醛中毒。”
而據(jù)當(dāng)時(shí)新京報(bào)記者探訪多間自如出租房發(fā)現(xiàn)，部分房屋疑甲醛超標(biāo)，且都存在剛裝修完不久就出租的情況。（據(jù)新京報(bào)）
事件三
據(jù)網(wǎng)友@曼曼娘 向新浪河南消費(fèi)投訴服務(wù)平臺(tái)投訴，稱自己租賃@鄭州藍(lán)立方公寓 的房屋兩天后，有明顯的眼睛刺痛和呼吸不暢等癥狀。經(jīng)過(guò)專業(yè)的甲醛檢測(cè)，報(bào)告顯示房屋中有害氣體含量超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)兩倍。（據(jù)微博）
事件四
北京租戶阮先生于今年7月份在自如上租了一套月租金10000元的兩居室，但剛搬進(jìn)去兩天，就得到了自己所租的房子是違規(guī)隔斷間需要拆除的消息，又過(guò)了沒(méi)一個(gè)星期，自己身上又起滿了紅包，經(jīng)過(guò)權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測(cè)，和自己的猜測(cè)一樣，是因?yàn)榉课菁兹┏瑯?biāo)。但在投訴到自如APP之后，自己并沒(méi)有得到任何回復(fù)和解決辦法。（據(jù)新京報(bào)）
其中不包括我們?cè)扑瓦^(guò)《單身公寓甲醛超標(biāo)6倍 因污染退租維權(quán)難》等等與租房裝修污染相關(guān)的內(nèi)容。
看上去整潔很新的公寓，甲醛濃度其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超標(biāo)，租客想退房卻被拒絕，還一度登上了人民網(wǎng)。
資本是逐利的。
運(yùn)營(yíng)方花高價(jià)錢(qián)把房子從房東手里接過(guò)來(lái)，那么他們一定會(huì)想盡辦法把錢(qián)從租客身上賺回來(lái)。
有網(wǎng)友反饋說(shuō)：
我隔壁鄰居房子租給鏈家自如，鏈家短短一個(gè)禮拜重新裝修好，換的地板墻漆都是雜牌子，甚至沒(méi)有空置期馬上招租租出去了，這些長(zhǎng)租公寓看似干凈裝修新，實(shí)際上***的風(fēng)險(xiǎn)是這些中介為節(jié)約成本裝修材料沒(méi)保障，日積月累的釋放有害物質(zhì)，租房客卻不知，反而還要承擔(dān)高租金，真的不是表面的好。
早在去年7月份，我們?cè)谖恼隆?/span>中國(guó)首份房奴報(bào)告：不僅買(mǎi)不起 也快租不起了》中揭秘過(guò)“速裝速租”成潛規(guī)則：
某房屋中介人員介紹說(shuō)，老小區(qū)會(huì)有一些業(yè)主將房屋全權(quán)委托給中介，中介簡(jiǎn)單裝修后再整租或分租出去，為縮短房屋閑置時(shí)間，有的甚至沒(méi)等房屋裝修完畢就找到了租戶。對(duì)于小編“是否存在甲醛超標(biāo)”的疑問(wèn)，對(duì)方表示“只是簡(jiǎn)裝，晾十幾天足夠”。
在房租已居高不下的情況下，中國(guó)的房屋租賃制度對(duì)租客的權(quán)益卻幾乎沒(méi)什么保障，無(wú)論是漲房租還是租房室內(nèi)空氣的問(wèn)題?，F(xiàn)實(shí)可以說(shuō)真的很殘酷。
媒體上隨處可見(jiàn)因甲醛超標(biāo)導(dǎo)致身體健康的新聞
自如CEO熊林在今年6月份宣布品牌升級(jí)時(shí)曾表示過(guò)，自如全線使用的家具板材由原來(lái)的國(guó)標(biāo)E1升級(jí)為對(duì)標(biāo)歐標(biāo)日標(biāo)的E0級(jí)板材；板材甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)由小于1.5mg/L提升至小于0.5mg/L；升級(jí)墻漆和輔料使用標(biāo)準(zhǔn)......
有意思的是，自如如能將板材進(jìn)行全方位的升級(jí)，是好事，但其并沒(méi)有提到裝修工期和租客入住時(shí)是否能達(dá)到國(guó)家室內(nèi)空氣環(huán)境居住標(biāo)準(zhǔn)。
自如、蛋殼們的甲醛，不應(yīng)該讓租客們拿著昂貴的房租來(lái)吸，租客們的健康，不能成為長(zhǎng)租公寓品牌們?yōu)榘l(fā)展所付出的“代價(jià)”。
不存在完全的“零甲醛”的家具
實(shí)木家具使用環(huán)保型膠黏劑，也不代表“零甲醛”。只是在生產(chǎn)過(guò)程中使用含有低甲醛的膠或沒(méi)有人為地添加甲醛而已，并不能保證生產(chǎn)出來(lái)的成品沒(méi)有甲醛。
另外，雖然家具中的板材環(huán)保級(jí)別越高，甲醛含量就越少，但是房間內(nèi)擺放的家具數(shù)量過(guò)多也會(huì)造成甲醛釋放量超標(biāo)。
入住新房做好甲醛檢測(cè)
根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）規(guī)定，一類(lèi)民用建筑工程室內(nèi)甲醛標(biāo)準(zhǔn)為0.08 mg/m3，檢測(cè)時(shí)需要關(guān)閉門(mén)窗1小時(shí)。而《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定則更為嚴(yán)格一些。
建議租戶在租房時(shí)要求讓中介機(jī)構(gòu)出具室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告，或者自行選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)進(jìn)行甲醛檢測(cè)治理，實(shí)時(shí)了解室內(nèi)甲醛狀況。
